Новости законодательства для организаций жилищно-коммунального хозяйства

<Письмо> Минэкономразвития России от 01.02.2017 N ОГ-Д23-1002

«Относительно включения площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами, в площадь этажа жилого и нежилого здания»

Площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа.

Сообщается, в частности, что площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов 2, 3, 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90, согласно которым площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания (жилого и нежилого).

Читать далее…

Жилищно-коммунальное хозяйство

<Письмо> Минстроя России от 17.11.2016 N 38396-ОД/04

<О рассмотрении обращения>

Собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформления своего решения предоставляют выписку из ЕГРП.

Читать далее…

Собственник, но без свидетельства о регистрации права собственности…

<Письмо> Минстроя России от 17.11.2016 N 38396-ОД/04

<О рассмотрении обращения>

Собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформления своего решения предоставляют выписку из ЕГРП.

15 июля 2016 года вступила в силу норма, согласно которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, прекращена. Одновременно с этим Жилищным кодексом РФ установлено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, указываются в том числе сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Таким документом, в случае отсутствия свидетельства о регистрации права, является выписка из ЕГРП.

Читать далее…

Уточнен порядок накопления средств фонда капитального ремонта и проведения такого ремонта

Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1491

«О порядке осуществления общественного жилищного контроля»

Установлен порядок проведения общественного жилищного контроля.

Правилами устанавливаются цели осуществления общественного жилищного контроля; субъекты общественного жилищного контроля; порядок принятия решения о проведении общественного жилищного контроля; формы проведения общественного жилищного контроля; предмет контроля; права и обязанности общественных инспекторов и общественных экспертов; порядок привлечения граждан к участию в мероприятиях по контролю, подачи заявления о привлечении гражданина для проведения общественной проверки и (или) общественной экспертизы; порядок обнародования субъектами общественного контроля информации о своей деятельности; порядок взаимодействия субъектов общественного жилищного контроля и государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере.

Читать далее…

Жилищно-коммунальное хозяйство

Федеральный закон от 19.12.2016 N 461-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части передачи полномочий по предоставлению бюджетам субъектов Российской Федерации субвенций из федерального бюджета на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан»

Уточнены обязанности региональных органов власти, касающиеся предоставления отчетности по федеральным субвенциям на обеспечение жильем и по оплате услуг ЖКХ для ветеранов, инвалидов и иных категорий граждан.

Установлено, в частности, что региональные органы власти ежеквартально представляют отчетность о расходовании указанных субвенций: в отношении ветеранов и инвалидов — в Минстрой, а также в Минтруд России; в отношении граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне — в Минтруд России.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

Читать далее…