Разъясните мне такую ситуацию: я имею в собственности земельный участок, сдаю его в аренду, оформляю ИП на УСН (доходы) и через полгода по договору аренды с правом выкупа продаю этот земельный участок арендатору.
Какой налог мне нужно будет уплатить с доходов от продажи участка УСН 6% или НДФЛ 13%?
Если УСН, то есть ли какие -либо ограничения по сроку использования участка в предпринимательской деятельности?

Читать далее…

Инспекция должна заплатить за опоздание с разблокировкой счета, даже если там были свободные деньги

Налоговики в качестве обеспечительных мер приостановили операции по счетам налогоплательщика, а сняли блокировку с задержкой в год. Однако проценты инспекция платить не стала, поскольку посчитала: «замороженная» сумма была меньше, чем остаток на счете, а значит, деятельность организации не была ограничена и потерь та не понесла. Проверяющих поддержали суды двух инстанций.

Однако АС Северо-Кавказского округа с таким подходом не согласился. По его мнению, взыскание с инспекции процентов носит компенсационный характер и не предполагает обогащения налогоплательщика. Тот факт, что организация могла пользоваться счетом в случае приостановления операций по счетам, не имеет правового значения. Доказывать наличие прямого ущерба налогоплательщик не обязан.

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.05.2019 по делу N А32-14521/2018

Инспекция приняла обеспечительные меры — поможет ли суд

Судебная неустойка облагается НДФЛ

Минфин разъяснил, что неустойка за неисполнение судебного акта, которую организация выплачивает физлицу, признается его доходом. Так как данной выплаты нет в списке освобожденных от налога, она облагается НДФЛ.

Полагаем, организация должна удержать налог, только если в судебном акте выделена его сумма. Если нет, нужно сообщить о том, что удержать НДФЛ было невозможно. Тогда его перечислит физлицо.

Письмо Минфина России от 14.06.2019 N 03-04-05/43684

Как потребовать взыскания судебной неустойки

Читать далее…